Наследство несовершеннолетнему: кто распоряжается до 18 лет

Когда в семье случается беда, и один из родителей уходит из жизни (или бабушка-дедушка), а наследником становится ребёнок, у многих начинается легкий ступор: «Он же маленький. Что теперь? Деньги — под подушку? Квартира — пусть стоит?». А дальше — суета, вопросы, а иногда и попытки дяди Васи продать машину, которая теперь вообще-то оформлена на племянника Ваню.

Так вот. Если ребёнок — наследник, это не значит, что всё нужно заморозить или ждать его 18-летия, глядя в потолок. Но и распоряжаться всем, как хочется — нельзя. Закон встал на сторону детей, и с этим лучше не спорить. Лучше разобраться, как всё работает.

Сначала о главном: ребёнок — это такой же наследник

Даже если малышу три года, он может быть полноправным наследником. И неважно, есть ли завещание или идёт наследование по закону. Если он входит в круг наследников (а это почти всегда так — как сын, дочь, внук), то он получает свою долю. Да, пусть пока не осознаёт, что это такое, зато с юридической точки зрения — всё чётко.

Наследство может быть самым разным:

• Квартира, дом, комната.
• Деньги на счетах.
• Машина, мотоцикл.
• Земельный участок.
• Бизнес или доля в нём.
• Имущество, не имеющее большой ценности, но всё равно передаваемое.

Но! Всё это ребёнок не может продать, сдать в аренду или как-то использовать самостоятельно. Потому что он — ребёнок. И вот тут в игру вступают взрослые.

Кто распоряжается имуществом ребёнка

Ответ: его законные представители. То есть родители или опекуны.

Но — и это важно! — они не могут делать с этим имуществом всё, что хотят. Они — не владельцы, они — временные управляющие. Всё, что они делают, должно быть:

• В интересах ребёнка.
• Под контролем органов опеки.
• С чёткой целью и оформлением документов.

Если просто: мама не может взять квартиру, которая перешла ребёнку от бабушки, продать её и купить себе машину. Даже если она считает, что это «тоже на благо семьи».

И вот ещё момент: если один из родителей умер, а второй жив — именно он становится законным представителем. Если родителей нет — назначается опекун, и за ним ещё присматривают опека и суд.

Можно ли продать наследственную квартиру ребёнка

Можно. Но это — квест. Простой схемы «нашли покупателя — подписали договор» не будет.

Что нужно:

• Получить разрешение от органа опеки и попечительства.
• Доказать, что сделка не нарушит интересов ребёнка.
• Предложить равноценное жильё (или лучшее) взамен — если продажа с последующей покупкой.
• Или положить деньги на именной счёт ребёнка до 18 лет — если замены не будет.

Например:

• У ребёнка есть доля в старой квартире без удобств.
• Семья хочет продать её и купить современное жильё — с нормальной ванной и отоплением.
• Тогда всё оформляется через опеку. Если всё честно — одобрят.

А если вы хотите просто продать и потратить деньги — опека скажет «нет» и будет права.

Деньги: можно ли ими пользоваться до совершеннолетия

Тоже вопрос на миллион. Иногда — буквально.

Если ребёнку достались деньги — например, по завещанию или в виде страховой выплаты, то:

• Они могут быть положены на спецсчёт до 18 лет.
• Родители (или опекуны) могут использовать часть этих средств только с разрешения органов опеки, и только если они тратятся на ребёнка: лечение, учёба, жильё, еда, одежда и т.д.

То есть поехать на Мальдивы «в честь тяжёлого времени» за эти деньги — не получится. Купить ребёнку хороший ноутбук для дистанционки — да, но придётся объяснить зачем.

А если у ребёнка доля в квартире?

Это частая история: например, мама умерла, у неё была квартира, и наследниками стали отец и двое детей. У каждого — по 1/3.

Квартира — общая. И просто так продать её или выписать ребёнка — нельзя.

Что нужно знать:

• Сделки с долями детей всегда через опеку.
• Выселение ребёнка — только через суд и при условии, что ему есть куда переехать (и это жильё не хуже).
• Если продать квартиру целиком — деньги за детскую долю уходят на его счёт до 18 лет.

Так что не получится «провернуть всё быстро». Придётся идти по закону.

Что делать взрослым, чтобы не нарушить закон

• Оформить всё на ребёнка официально: через нотариуса и Росреестр.
• Не распоряжаться имуществом без согласия опеки.
• Все сделки — только с разрешением.
• Деньги — на отдельный именной счёт (не смешивать с семейным).
• Хранить все бумаги: решения опеки, разрешения, чеки, выписки.

Если всё делать грамотно — проблем не будет. А если пойти «по-простому» — можно получить головную боль, суд, штраф и отмену сделки.

У ребёнка есть имущество — и это не игрушка

Когда наследником становится ребёнок, это не повод «переписать всё на взрослого и разойтись». Это повод остановиться, подумать, оформить правильно — и сделать так, чтобы у ребёнка к 18 годам было не разочарование, а реальный актив.

Да, формальностей много. Да, опека требует бумаги. Но всё это — не чтобы мучить, а чтобы защитить того, кто сам себя защитить пока не может. И если подойти ко всему по-честному, ребёнок вырастет — и скажет: спасибо. А не: «А где моя квартира?»